39 Grande Rue, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°41 et du 1.58 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Grande Rue, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Moulin Galant Papeterie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Moulin Galant à 244 mètres
- - Moulin Galant à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Théodore Steeg à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Steeg à 250 mètres
Ventes au 39 Grande Rue
Les 3 ventes au 39 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Grande Rue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Grande Rue dans son marché local
Prix du 39 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 39 Grande Rue se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Grande Rue par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Grande Rue se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 12.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Grande Rue à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 39 Grande Rue est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
