2 Place Salvandy, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Salvandy, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 128 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Salvandy, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 128 logements - 1 local - 181 parkings - 1438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félicien Rops à 166 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 435 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 382 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 609 mètres
- - Ecole élémentaire A. et W.Galignani à 133 mètres
Ventes au 2 Place Salvandy
Les 3 ventes au 2 Place Salvandy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Salvandy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Salvandy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Salvandy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Salvandy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Salvandy dans son marché local
Prix du 2 Place Salvandy par rapport à la voie
Sur Place Salvandy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 2 Place Salvandy se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Salvandy par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Salvandy se situe 23.42 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 3.36 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Salvandy à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Salvandy est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
