35 Rue Champlouis, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Champlouis, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Champlouis, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Spire à 50 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 373 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 238 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Champlouis
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Champlouis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Champlouis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Champlouis, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Champlouis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Champlouis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Champlouis dans son marché local
Prix du 35 Rue Champlouis par rapport à la voie
Sur Rue Champlouis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 35 Rue Champlouis se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Champlouis par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Champlouis se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 18.17 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Champlouis à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Champlouis est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 350 € au 35 Rue Champlouis à Corbeil-Essonnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 418 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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