9 Rue Champlouis, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Champlouis, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 3 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Champlouis, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 89 logements - 3 locaux - 119 parkings - 2000 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Crété à 168 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 433 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 397 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 627 mètres
- - Ecole élémentaire A. et W.Galignani à 100 mètres
Ventes au 9 Rue Champlouis
Les 3 ventes au 9 Rue Champlouis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Champlouis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Champlouis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Champlouis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Champlouis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Champlouis dans son marché local
Prix du 9 Rue Champlouis par rapport à la voie
Sur Rue Champlouis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 9 Rue Champlouis se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Champlouis par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Champlouis se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 4.27 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Champlouis à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Champlouis est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 150 € au 9 Rue Champlouis à Corbeil-Essonnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 508 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 877 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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