11 a Rue des Remparts, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 37.12 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue des Remparts, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 300 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Crété à 68 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 434 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 489 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 787 mètres
- - Ecole élémentaire A. et W.Galignani à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Rue des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Rue des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue des Remparts, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 11 a Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 11 a Rue des Remparts se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue des Remparts par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue des Remparts se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 6.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue des Remparts à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue des Remparts est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
