13 Rue du 11 Novembre, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du 11 Novembre, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Chantemerle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 148 logements - 2900 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0384 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chantemerle à 109 mètres
- - Essonnes Robinson à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 1166 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 394 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 655 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du 11 Novembre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 13 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 13 Rue du 11 Novembre se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 11 Novembre par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du 11 Novembre se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 37.55 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du 11 Novembre à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du 11 Novembre est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
