39 Rue du Champ d'Epreuves, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Champ d'Epreuves, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°44 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Champ d'Epreuves, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 168 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Champlouis à 198 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 579 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 393 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 220 mètres
Ventes au 39 Rue du Champ d'Epreuves
Les 2 ventes au 39 Rue du Champ d'Epreuves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Champ d'Epreuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Champ d'Epreuves, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Champ d'Epreuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Champ d'Epreuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Champ d'Epreuves dans son marché local
Prix du 39 Rue du Champ d'Epreuves par rapport à la voie
Sur Rue du Champ d'Epreuves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 39 Rue du Champ d'Epreuves se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Champ d'Epreuves par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Champ d'Epreuves se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 29.8 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Champ d'Epreuves à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Champ d'Epreuves est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
