40 Rue du Champ d'Epreuves, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Champ d'Epreuves, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Champ d'Epreuves, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 926 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Champlouis à 216 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 596 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 416 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Champ d'Epreuves
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Champ d'Epreuves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Champ d'Epreuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Champ d'Epreuves, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Champ d'Epreuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Champ d'Epreuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Champ d'Epreuves dans son marché local
Prix du 40 Rue du Champ d'Epreuves par rapport à la voie
Sur Rue du Champ d'Epreuves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 40 Rue du Champ d'Epreuves se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Champ d'Epreuves par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Champ d'Epreuves se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 26.48 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Champ d'Epreuves à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Champ d'Epreuves est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
