13 Rue Félicien Rops, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Félicien Rops, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 19.28 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Félicien Rops, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 492 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Corbeil-Essonnes - Santé à 111 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 688 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 646 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 478 mètres
- - Ecole élémentaire A. et W.Galignani à 270 mètres
Ventes au 13 Rue Félicien Rops
Les 10 ventes au 13 Rue Félicien Rops constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Félicien Rops
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Félicien Rops, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Félicien Rops
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Félicien Rops complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Félicien Rops dans son marché local
Prix du 13 Rue Félicien Rops par rapport à la voie
Sur Rue Félicien Rops, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 13 Rue Félicien Rops se situe 24.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Félicien Rops par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Félicien Rops se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 38.11 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Félicien Rops à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Félicien Rops est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
