16 Rue Féray, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Féray, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.92 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 3 locaux.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Féray, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 89 logements - 3 locaux - 119 parkings - 2000 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Crété à 154 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 384 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 369 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 684 mètres
- - Ecole élémentaire A. et W.Galignani à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Féray
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Féray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Féray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Féray, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Féray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Féray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Féray dans son marché local
Prix du 16 Rue Féray par rapport à la voie
Sur Rue Féray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 16 Rue Féray se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Féray par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Féray se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 6.98 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Féray à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Féray est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 900 € au 16 Rue Féray à Corbeil-Essonnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 295 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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