4 Rue Féray, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Féray, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 14.48 % à celui du n°1 et du 7.83 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Féray, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 6 locaux - 33 parkings - 989 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Crété à 130 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 350 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 386 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 771 mètres
- - Ecole élémentaire A. et W.Galignani à 89 mètres
Ventes au 4 Rue Féray
Les 11 ventes au 4 Rue Féray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Féray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Féray, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Féray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Féray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Féray dans son marché local
Prix du 4 Rue Féray par rapport à la voie
Sur Rue Féray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 4 Rue Féray se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Féray par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Féray se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 31.6 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Féray à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Féray est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
