40 Rue Féray, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Féray, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°33 et du 3.7 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Féray, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 8 parkings - 232 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 73 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 553 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 437 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 221 mètres
Ventes au 40 Rue Féray
Les 2 ventes au 40 Rue Féray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Féray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Féray, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Féray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Féray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Féray dans son marché local
Prix du 40 Rue Féray par rapport à la voie
Sur Rue Féray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 40 Rue Féray se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Féray par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Féray se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 24.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Féray à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Féray est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
