35 Rue Jean Jacques Rousseau, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°35 bis et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean Jacques Rousseau, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Centre ville.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Spire à 74 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 298 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 136 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean Jacques Rousseau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 35 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des maisons atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et -26.49 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean Jacques Rousseau à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean Jacques Rousseau est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Corbeil-Essonnes a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 22.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 781 €/m² au premier semestre 2025.
