2 Rue Léon Bua, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Bua, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Bua, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Montconseil Dauphine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 492 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montconseil à 339 mètres
- - Essonnes Robinson à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 1146 mètres
- - Collège Louise Michel à 493 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Bua
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Bua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Bua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Bua, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Bua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Bua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Bua dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Bua par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bua, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 2 Rue Léon Bua se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Bua par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Bua se situe 31.05 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 43.51 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Bua à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Bua est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 600 € au 2 Rue Léon Bua à Corbeil-Essonnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 430 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 108 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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