5 Rue Salmon, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Salmon, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Salmon, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 41 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 660 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 543 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 324 mètres
Ventes au 5 Rue Salmon
Une vente a été recensée au 5 Rue Salmon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Salmon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Salmon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Salmon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Salmon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Salmon dans son marché local
Prix du 5 Rue Salmon par rapport à la voie
Sur Rue Salmon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 5 Rue Salmon se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Salmon par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Salmon se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 22.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Salmon à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Salmon est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 850 € au 5 Rue Salmon à Corbeil-Essonnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 093 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 046 € en assurant vous-même les visites, ou 1 523 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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