21 Rue Widmer, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Widmer, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°23 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Widmer, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1550 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 171 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 1212 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 488 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 698 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Widmer
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Widmer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Widmer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Widmer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Widmer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Widmer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Widmer dans son marché local
Prix du 21 Rue Widmer par rapport à la voie
Sur Rue Widmer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 21 Rue Widmer se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Widmer par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Widmer se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 36.53 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Widmer à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Widmer est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 550 € au 21 Rue Widmer à Corbeil-Essonnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 978 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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