9 bis Rue Widmer, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Widmer, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 mais supérieur de 12.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Widmer, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chantemerle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 241 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chantemerle à 167 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 1057 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 478 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 688 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Widmer
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Widmer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Widmer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Widmer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Widmer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Widmer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Widmer dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Widmer par rapport à la voie
Sur Rue Widmer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 9 bis Rue Widmer se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Widmer par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Widmer se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 13.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Widmer à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Widmer est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
