12 d Rue des Montceaux, 91410 Corbreuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 d Rue des Montceaux, affiche un prix moyen de 5 731 €/m², identique à celui du n°12 b et de n°12 c.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 d Rue des Montceaux, 91410 Corbreuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Corbreuse à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1311 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Souris verte à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Les Blés En Herbe à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 12 d Rue des Montceaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 d Rue des Montceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 d Rue des Montceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 d Rue des Montceaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 d Rue des Montceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 d Rue des Montceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 d Rue des Montceaux dans son marché local
Prix du 12 d Rue des Montceaux par rapport à la voie
Sur Rue des Montceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 731 €/m². Avec un prix moyen de 5 731 €/m², le 12 d Rue des Montceaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 d Rue des Montceaux par rapport à Corbreuse et à Essonne
À Corbreuse, le prix moyen des appartements atteint 3 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 d Rue des Montceaux se situe 56.12 % au-dessus de la moyenne de Corbreuse et 75.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 d Rue des Montceaux à Corbreuse
Le loyer moyen estimé au 12 d Rue des Montceaux est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Corbreuse, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbreuse a baissé de 27.38 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2021 à 7 084 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 055 €/m² sur la période récente.
