46 Rue des Montceaux, 91410 Corbreuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Montceaux, affiche un prix moyen de 5 723 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Montceaux, 91410 Corbreuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Corbreuse à dominante résidentielle.
1 niveau - 60 logements - 3004 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Montceaux à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Souris verte à 772 mètres
- - Ecole élémentaire Les Blés En Herbe à 784 mètres
Ventes au 46 Rue des Montceaux
Les 22 ventes au 46 Rue des Montceaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Montceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Montceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Montceaux dans son marché local
Prix du 46 Rue des Montceaux par rapport à la voie
Sur Rue des Montceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 731 €/m². Avec un prix moyen de 5 723 €/m², le 46 Rue des Montceaux se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Montceaux par rapport à Corbreuse et à Essonne
À Corbreuse, le prix moyen des appartements atteint 3 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Montceaux se situe 55.9 % au-dessus de la moyenne de Corbreuse et 75.18 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Montceaux à Corbreuse
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Montceaux est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbreuse, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbreuse a baissé de 27.38 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2021 à 7 084 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 055 €/m² sur la période récente.
