9 bis Rue des Montceaux, 91410 Corbreuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Montceaux, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°7 bis et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Montceaux, 91410 Corbreuse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Souris verte à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Les Blés En Herbe à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Montceaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Montceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Montceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Montceaux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Montceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Montceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Montceaux dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Montceaux par rapport à la voie
Sur Rue des Montceaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 9 bis Rue des Montceaux se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Montceaux par rapport à Corbreuse et à Essonne
À Corbreuse, le prix moyen des maisons atteint 2 630 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue des Montceaux se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Corbreuse et -12.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Montceaux à Corbreuse
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Montceaux est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Corbreuse, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Corbreuse a baissé de 17.85 % sur 1 an et baissé de 23.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
