4 Rue Saint-roch, 91410 Corbreuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-roch, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-roch, 91410 Corbreuse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Montceaux à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Souris verte à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Les Blés En Herbe à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-roch
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-roch, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-roch dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-roch, le prix moyen des maisons s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 4 Rue Saint-roch se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-roch par rapport à Corbreuse et à Essonne
À Corbreuse, le prix moyen des maisons atteint 2 630 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Saint-roch se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Corbreuse et -10.86 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-roch à Corbreuse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-roch est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbreuse, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Corbreuse a baissé de 17.85 % sur 1 an et baissé de 23.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
