1 Avenue de l'Europe, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 4 687 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de l'Europe, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 0 mètres
Ventes au 1 Avenue de l'Europe
Les 2 ventes au 1 Avenue de l'Europe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de l'Europe, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 687 €/m², le 1 Avenue de l'Europe se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l'Europe par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de l'Europe se situe 61.45 % au-dessus de la moyenne de Crosne et 43.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de l'Europe à Crosne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de l'Europe est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
