2 bis Avenue de l'Europe, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de l'Europe, 91560 Crosne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de l'Europe, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 2 bis Avenue de l'Europe se situe 28.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de l'Europe par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de l'Europe se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Crosne et 16.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de l'Europe à Crosne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de l'Europe est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.69 % sur 1 an et baissé de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
