9 Avenue de la Plaine Haute, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Plaine Haute, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Plaine Haute, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Plaine Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 88 logements - 2093 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Haute à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1127 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 313 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Plaine Haute
Une vente a été recensée au 9 Avenue de la Plaine Haute. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Plaine Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Plaine Haute, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Plaine Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Plaine Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Plaine Haute dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Plaine Haute par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plaine Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 9 Avenue de la Plaine Haute se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Plaine Haute par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Plaine Haute se situe 25.5 % en dessous de la moyenne de Crosne et 33.46 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Plaine Haute à Crosne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Plaine Haute est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.69 % sur 1 an et baissé de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
