3 ter Avenue des Marronniers, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 070 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Avenue des Marronniers, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1301 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remonteru à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Avenue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Avenue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Avenue des Marronniers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 3 ter Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 3 ter Avenue des Marronniers se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Avenue des Marronniers par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Avenue des Marronniers se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Crosne et 6.17 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Avenue des Marronniers à Crosne
Le loyer moyen estimé au 3 ter Avenue des Marronniers est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
