11 Avenue Jean Jaurès, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², identique à celui du n°7 ter mais inférieur de 0.25 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Jean Jaurès, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier L'Yerres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1643 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Jean Jaurès, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 11 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 11 Avenue Jean Jaurès se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Jean Jaurès par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Jean Jaurès se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Crosne et 2.02 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Jean Jaurès à Crosne
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Jean Jaurès est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
