12 bis Avenue Jean Jaurès, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue Jean Jaurès, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier L'Yerres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 553 mètres
Ventes au 12 bis Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 12 bis Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue Jean Jaurès, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 12 bis Avenue Jean Jaurès se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue Jean Jaurès se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Crosne et 2.54 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue Jean Jaurès à Crosne
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue Jean Jaurès est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.69 % sur 1 an et baissé de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
