32 Avenue Jean Jaurès, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°30 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Jean Jaurès, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier L'Yerres à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 8 locaux - 19 parkings - 324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1048 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Jean Jaurès, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 32 Avenue Jean Jaurès se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jean Jaurès par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Jean Jaurès se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Crosne et 16.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Jean Jaurès à Crosne
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Jean Jaurès est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
