52 Avenue Jean Jaurès, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², supérieur de 29.76 % à celui du n°29 ter et de n°48.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Jean Jaurès, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Jean Jaurès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 52 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 52 Avenue Jean Jaurès se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Jean Jaurès par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Jean Jaurès se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de Crosne et 7.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Jean Jaurès à Crosne
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Jean Jaurès est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
