2 bis Rue Alexandre Foudrier, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Alexandre Foudrier, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Alexandre Foudrier, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Alexandre Foudrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Alexandre Foudrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Alexandre Foudrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Alexandre Foudrier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alexandre Foudrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alexandre Foudrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Alexandre Foudrier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Alexandre Foudrier par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Foudrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 2 bis Rue Alexandre Foudrier se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Alexandre Foudrier par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Alexandre Foudrier se situe 25.35 % au-dessus de la moyenne de Crosne et 11.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Alexandre Foudrier à Crosne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Alexandre Foudrier est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
