11 quater Rue de la Guette, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 quater Rue de la Guette, affiche un prix moyen de 2 426 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 quater Rue de la Guette, 91560 Crosne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Bizet à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 481 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 11 quater Rue de la Guette
Aucune vente n'a été recensée au 11 quater Rue de la Guette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 quater Rue de la Guette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 quater Rue de la Guette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 quater Rue de la Guette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 quater Rue de la Guette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 quater Rue de la Guette dans son marché local
Prix du 11 quater Rue de la Guette par rapport à la voie
Sur Rue de la Guette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 11 quater Rue de la Guette se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 quater Rue de la Guette par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 quater Rue de la Guette se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Crosne et 25.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 quater Rue de la Guette à Crosne
Le loyer moyen estimé au 11 quater Rue de la Guette est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.84 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
