36 bis Rue des Pinsons, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue des Pinsons, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue des Pinsons, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Plaine Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°1094 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 839 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 459 mètres
Ventes au 36 bis Rue des Pinsons
Les 2 ventes au 36 bis Rue des Pinsons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue des Pinsons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue des Pinsons dans son marché local
Prix du 36 bis Rue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Rue des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 36 bis Rue des Pinsons se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue des Pinsons par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue des Pinsons se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Crosne et 18.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue des Pinsons à Crosne
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue des Pinsons est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
