12 Rue du Château Gaillard, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Château Gaillard, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.12 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Château Gaillard, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Le Stade.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carquelins à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 839 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Château Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Château Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Château Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Château Gaillard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Château Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Château Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Château Gaillard dans son marché local
Prix du 12 Rue du Château Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue du Château Gaillard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 12 Rue du Château Gaillard se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Château Gaillard par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Château Gaillard se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Crosne et 29.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Château Gaillard à Crosne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Château Gaillard est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crosne a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 18.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 511 €/m² au premier semestre 2020 à 6 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 868 €/m² sur la période récente.
