49 Rue du Château Gaillard, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Château Gaillard, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Château Gaillard, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Plaine Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 88 logements - 2093 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Haute à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1104 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 276 mètres
Ventes au 49 Rue du Château Gaillard
Les 2 ventes au 49 Rue du Château Gaillard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Château Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Château Gaillard, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Château Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Château Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Château Gaillard dans son marché local
Prix du 49 Rue du Château Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue du Château Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 49 Rue du Château Gaillard se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Château Gaillard par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Château Gaillard se situe 27.35 % en dessous de la moyenne de Crosne et 35.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Château Gaillard à Crosne
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Château Gaillard est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
