9 Rue du Château Gaillard, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Château Gaillard, affiche un prix moyen de 2 350 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Château Gaillard, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Plaine Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carquelins à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 845 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Château Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Château Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Château Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Château Gaillard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Château Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Château Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Château Gaillard dans son marché local
Prix du 9 Rue du Château Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue du Château Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 9 Rue du Château Gaillard se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Château Gaillard par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Château Gaillard se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de Crosne et 28.07 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Château Gaillard à Crosne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Château Gaillard est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.69 % sur 1 an et baissé de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
