4 Rue Pascal, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pascal, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 1745 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 118 mètres
Ventes au 4 Rue Pascal
Les 4 ventes au 4 Rue Pascal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pascal, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 4 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 4 Rue Pascal se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pascal par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pascal se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Crosne et 16.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pascal à Crosne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pascal est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.95 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 700 € au 4 Rue Pascal à Crosne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 585 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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