4 Rue Thiroux d'Arconville, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Thiroux d'Arconville, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Thiroux d'Arconville, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier L'Yerres à dominante résidentielle.
7 niveaux - 102 logements - 1531 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remonteru à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 376 mètres
Ventes au 4 Rue Thiroux d'Arconville
Les 10 ventes au 4 Rue Thiroux d'Arconville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Thiroux d'Arconville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Thiroux d'Arconville, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Thiroux d'Arconville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Thiroux d'Arconville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Thiroux d'Arconville dans son marché local
Prix du 4 Rue Thiroux d'Arconville par rapport à la voie
Sur Rue Thiroux d'Arconville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 4 Rue Thiroux d'Arconville se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Thiroux d'Arconville par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Thiroux d'Arconville se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Crosne et 21.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Thiroux d'Arconville à Crosne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Thiroux d'Arconville est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
