1 Avenue Carnot, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°1 n et du 5.65 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Carnot, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Potelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 34 parkings - 481 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 191 mètres
- - Dourdan à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 488 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 393 mètres
Ventes au 1 Avenue Carnot
Les 7 ventes au 1 Avenue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Carnot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 1 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 1 Avenue Carnot se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Carnot par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Carnot se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 2.59 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Carnot à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Carnot est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
