17 Avenue Carnot, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Carnot, 91410 Dourdan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 139 mètres
- - Dourdan à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 520 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 130 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Carnot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 17 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 17 Avenue Carnot se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Carnot par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Carnot se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 1.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Carnot à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Carnot est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
