29 b Avenue d’Etampes, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 b Avenue d’Etampes, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 b Avenue d’Etampes, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Parterre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 173 mètres
- - Dourdan à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 313 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 29 b Avenue d’Etampes
Aucune vente n'a été recensée au 29 b Avenue d’Etampes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 b Avenue d’Etampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 b Avenue d’Etampes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 b Avenue d’Etampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 b Avenue d’Etampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 b Avenue d’Etampes dans son marché local
Prix du 29 b Avenue d’Etampes par rapport à la voie
Sur Avenue d’Etampes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 29 b Avenue d’Etampes se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 b Avenue d’Etampes par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 b Avenue d’Etampes se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 8.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 b Avenue d’Etampes à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 29 b Avenue d’Etampes est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 400 € au 29 b Avenue d’Etampes à Dourdan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 170 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 793 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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