34 Avenue d’Etampes, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue d’Etampes, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°45 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Avenue d’Etampes, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Croix Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Saint Laurent à 153 mètres
- - Dourdan à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 555 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue d’Etampes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue d’Etampes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue d’Etampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue d’Etampes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d’Etampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d’Etampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue d’Etampes dans son marché local
Prix du 34 Avenue d’Etampes par rapport à la voie
Sur Avenue d’Etampes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 34 Avenue d’Etampes se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue d’Etampes par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des maisons atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue d’Etampes se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Dourdan et -19.78 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dourdan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 700 € au 34 Avenue d’Etampes à Dourdan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 734 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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