2 Avenue d'Orléans, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d'Orléans, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1021 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bâtiment Bresse à 80 mètres
- - Dourdan à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 821 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 2 Avenue d'Orléans se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Orléans par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Orléans se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 14.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d'Orléans à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d'Orléans est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 050 € au 2 Avenue d'Orléans à Dourdan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 703 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 351 € en assurant vous-même les visites, ou 1 676 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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