3 Avenue de Châteaudun, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 a et du 0.44 % à celui du n°6 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Châteaudun, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 1905 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaudun à 35 mètres
- - Dourdan à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 483 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leplatre à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Châteaudun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Avenue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 3 Avenue de Châteaudun se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Châteaudun par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Châteaudun se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 2.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Châteaudun à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Châteaudun est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
