3 Avenue Eugene Vernholes, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Eugene Vernholes, affiche un prix moyen de 3 242 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Eugene Vernholes, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Le Potelet.
1 niveau - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Dourdan Passerelle à 213 mètres
- - Dourdan à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 646 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 246 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Eugene Vernholes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Eugene Vernholes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Eugene Vernholes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Eugene Vernholes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Eugene Vernholes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Eugene Vernholes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Eugene Vernholes dans son marché local
Prix du 3 Avenue Eugene Vernholes par rapport à la voie
Sur Avenue Eugene Vernholes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 3 Avenue Eugene Vernholes se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Eugene Vernholes par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Eugene Vernholes se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 1.04 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Eugene Vernholes à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Eugene Vernholes est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
