21 Boulevard des Alliés, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard des Alliés, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°21 a et du 9.33 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard des Alliés, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 41 parkings - 534 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0955 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 95 mètres
- - Dourdan à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 360 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 104 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 331 mètres
Ventes au 21 Boulevard des Alliés
Les 4 ventes au 21 Boulevard des Alliés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard des Alliés, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard des Alliés dans son marché local
Prix du 21 Boulevard des Alliés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 21 Boulevard des Alliés se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard des Alliés par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard des Alliés se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 12 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard des Alliés à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard des Alliés est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
