25 bis Boulevard des Alliés, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Boulevard des Alliés, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°215 et du 0.33 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Boulevard des Alliés, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0992 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0994 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gautreau à 101 mètres
- - Dourdan à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 352 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 144 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Boulevard des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Boulevard des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Boulevard des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Boulevard des Alliés, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Boulevard des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Boulevard des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Boulevard des Alliés dans son marché local
Prix du 25 bis Boulevard des Alliés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 25 bis Boulevard des Alliés se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Boulevard des Alliés par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Boulevard des Alliés se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 2.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Boulevard des Alliés à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 25 bis Boulevard des Alliés est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
