2 Place de la Forge, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Forge, affiche un prix moyen de 3 169 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Forge, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 175 mètres
- - Dourdan à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 226 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Forge, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Forge dans son marché local
Prix du 2 Place de la Forge par rapport à la voie
Sur Place de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 2 Place de la Forge se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Forge par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Forge se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 3.27 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Forge à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Forge est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
