1 Route de Liphard, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Liphard, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°3 et du 0.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Liphard, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Parterre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fortin à 218 mètres
- - Dourdan à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Auvray à 636 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 255 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 220 mètres
Ventes au 1 Route de Liphard
Les 8 ventes au 1 Route de Liphard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Liphard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Liphard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Liphard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Liphard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Liphard dans son marché local
Prix du 1 Route de Liphard par rapport à la voie
Sur Route de Liphard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 1 Route de Liphard se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Liphard par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Liphard se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 6.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Liphard à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Liphard est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
