17 Route de Liphard, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Route de Liphard, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Route de Liphard, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Parterre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 120 mètres
- - Dourdan à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Auvray à 636 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 385 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 136 mètres
Ventes au 17 Route de Liphard
Une vente a été recensée au 17 Route de Liphard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Route de Liphard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Route de Liphard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route de Liphard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route de Liphard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route de Liphard dans son marché local
Prix du 17 Route de Liphard par rapport à la voie
Sur Route de Liphard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 17 Route de Liphard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route de Liphard par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Route de Liphard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Route de Liphard à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 17 Route de Liphard est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
