6 Rue Basse Foulerie, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Basse Foulerie, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Basse Foulerie, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jubé De La Pérelle à 265 mètres
- - Dourdan à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 332 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Basse Foulerie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Basse Foulerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Basse Foulerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Basse Foulerie, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Basse Foulerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Basse Foulerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Basse Foulerie dans son marché local
Prix du 6 Rue Basse Foulerie par rapport à la voie
Sur Rue Basse Foulerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 6 Rue Basse Foulerie se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Basse Foulerie par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Basse Foulerie se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 17.51 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Basse Foulerie à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Basse Foulerie est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.25 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
